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二手房过户的税费由谁承担_环球聚焦

时间：2023-06-16 18:57:13 来源：法务网

一、

二手房过户的税费由谁承担

二手房过户的税费由买卖双方一同承担。

(资料图片仅供参考)

买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；

卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

二、

二手房去过户流程如下：

1.买卖双方签订购房合同；

2.买卖双方对对方的信息进行核查；

3.买卖双方关于房产交易交税；

4.登记办理产权转移过户手续，

找法网提醒您，根据《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、

二手房过户办理手续时间最长45天，最短1周。其中，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点：

1.买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2.到房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值，或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3.银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

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